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Cornelia Krüger
Die Zinsen zur Baufinanzierung sind deutlich gestiegen. Umso wichtiger ist eine gute Beratung, erklärt die unabhängige Baufinanziererin Cornelia Krüger. Oft lassen sich öffentlich geförderte Darlehen in eine Finanzierung einbauen. KfW-Kredite kennen die meisten, aber nicht das Hessen(Bau-)-Darlehen. Es kann für den Kauf oder Bau der ersten eigengenutzten Immobilie beantragt werden. Das Besondere ist die nachrangige Sicherung im Grundbuch. Für dieses Förderdarlehen übernimmt das Land Hessen eine Landesbürgschaft nach den gültigen Richtlinien. Der Antrag wird bei der Wohnbauförderstelle eingereicht und an den Darlehensgeber, die WI-Bank, weitergleitet. „Das sind TOP-Konditionen“, so Krüger. Der Zinssatz von 0,60 % p.a. (effektiver Jahreszins von 0,68 %/Stand Dezember 2022) ist auf 20 Jahre festgeschrieben. Anschließend wird das Förderdarlehen zu den dann gültigen marktüblichen Konditionen verzinst. Das Bearbeitungsentgelt für die WI-Bank beträgt 1 % der Darlehenssumme. Verschiedene Kriterien wie z.B. Einkommensgrenzen sind einzuhalten und es müssen mindestens 15% der Gesamtkosten als Eigenkapital eingebracht werden. Eine gute Baufinanzierung zeichnet sich durch mehr als nur den Zinsvergleich aus, lautet das Motto von Cornelia Krüger, die bei Beratungen gerne den Förderrechner einsetzt.
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