© Klaus Mai
© Reiner Dächert Immobilien
© Reiner Dächtert Immobilien
© Reiner Dächert Immobilien
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Wir sprachen mit dem Diplom-Immobilienwirt Reiner Dächert über den Wohnungsmarkt in Darmstadt, das Angebot an Immobilien und auch über Ehrlichkeit.
FRIZZmag: Herr Dächert, wie hat sich der Wohnungsmarkt in den letzten Jahren entwickelt?
Reiner Dächert: Der Markt ist enger geworden – sowohl für Käufer als auch für Mieter. Die Preise steigen und steigen. Hat es früher fast ein halbes Jahr gedauert, bis eine Immobilie verkauft war, sind es heute nur sechs bis acht Wochen bis zum Verkauf. Die Nachfrage nach Immobilien in Darmstadt ist ungebrochen – viele Menschen wollen vom Land in die Stadt ziehen, außerdem ist Darmstadt eine Studentenstadt. Die Nachfrage ist hier deutlich höher als das Angebot.
Haben Sie für Kaufinteressenten interessante Objekte im Angebot?
Wir haben immer genügend Objekte, ca. 40 bis 80, im Bestand. Viele werden ohne Internet an vorgemerkte Interessenten verkauft, bei denen schon die Finanzierung steht
Wie merken Sie bei Kauf- oder Mietinteressenten, ob eine Immobilie für sie in Frage kommt?
Das merke ich oft schon nach wenigen Minuten. Ich sage immer: „Sie müssen sich gleich wohlfühlen, wenn Sie eine Immobilie betreten”. Eine Entscheidung fällt in den ersten fünf bis sieben Minuten nach Betreten des Objekts. Selbst bei einem unsanierten Altbau spürt man Flair – oder eben nicht.
Was unterscheidet Sie von anderen Immobilienunternehmen?
Reiner Dächert Immobilien ist ein inhabergeführtes Unternehmen, keine Kette oder ein Franchiseunternehmen. Dafür stehen wir mit unserem Namen. Wir haben inzwischen acht Mitarbeitende, darunter meine Frau, Birgit Dächert-Skielo. Sie ist Bankkauffrau und Diplom-Immobilienwirtin und kümmert sich um die Mietverwaltung. Außerdem werden wir laufend gecoacht; das bringt neue Ideen und frischen Wind ins Haus. Unsere Kunden werden professionell und persönlich von unserem festen Mitarbeiterstamm beraten und begleitet. Transparenz ist uns sehr wichtig.Unser Unternehmen läuft und wächst, der Fokus liegt bei uns auf dem Verkauf.
Was bedeuten Immobilien für Sie persönlich?
Der Verkauf und Kauf von Immobilien macht uns einfach Spaß. Wir leben es! So kaufen wir auch für den eigenen Bestand regelmäßig Wohnungen und Häuser, die wir renovieren und anschließend vermieten.
Was bedeutet Ehrlichkeit für Sie?
Ehrlichkeit bedeutet bei uns, dass wir sagen, was möglich ist und was Fantasie bleiben muss. Es kann auch sein, dass ich Aufträge ablehne, weil es nicht passt oder der Verkäufer utopische Preise verlangt.
Welchen Service bieten Sie Ihren Kunden?
Schon zu Beginn erfragen wir viele Dinge, um für Verkäufer und Vermieter die passenden Interessenten zu finden. Alle Verkäufer werden permanent über den aktuellen Stand der Verkaufstätigkeit informiert und sind somit immer uptodate. Die vorgemerkten Interessenten sind bonitätsgeprüft und können von daher schnelle Zusagen beim passenden Objekt treffen.
Info:
Reiner Dächert Immobilien ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit acht Mitarbeitenden mit Sitz in Darmstadt-Eberstadt. Der Fokus liegt auf Immobilien in Darmstadt und der Bergstraße. Das Unternehmen wurde schon vielfach von Portalen (u.a. immobilienscout, immowelt) ausgezeichnet.
Reiner Dächert Immobilien, Georgenstraße 20, Darmstadt
Tel.: 06151 / 951 80 88, E-Mail: mail@daechert-immobilien.de
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